3983金沙官网:央行就房贷政策答澎湃,央行副行

作者:国际新闻

原标题:央行就房贷政策答澎湃:将督促商业银行实行差别化定价

3983金沙官网 13983金沙官网 2

更开放 更惠民 更安全——中国人民银行行长周小川等回应金融热点问题

全国政协委员、中国人民银行副行长潘功胜8日表示,当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。

全国政协委员、中国人民银行副行长潘功胜8日表示,当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。

潘功胜:房贷利率略升但仍处于较低水平

潘功胜:中国房地产金融风险可控

3983金沙官网 3

潘功胜说,G20财长和央行行长会举行的记者会上,有媒体曾就“下调个贷首付比例是否是加杠杆”提问,当时周小川行长的回答是“你提问的逻辑是对的”,并没有说“房地产加杠杆是对的”。

潘功胜说,G20财长和央行行长会举行的记者会上,有媒体曾就“下调个贷首付比例是否是加杠杆”提问,当时周小川行长的回答是“你提问的逻辑是对的”,并没有说“房地产加杠杆是对的”。

中新社北京3月9日电 中国人民银行副行长潘功胜9日表示,中国的房地产信贷质量总体上良好,房地产金融风险是可控的。

3月9日,中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”的相关问题回答中外记者提问。图为周小川回答记者提问。光明网记者 季春红 摄/光明图片

潘功胜说,2015年以来根据国务院统一部署,人民银行对住房贷款最低首付比政策进行了适当调整,主要政策目标是支持居民家庭自住和改善型的购房需求。从实施情况看,这些政策对支持居民家庭合理住房消费起到了积极作用。

潘功胜说,2015年以来根据国务院统一部署,人民银行对住房贷款最低首付比政策进行了适当调整,主要政策目标是支持居民家庭自住和改善型的购房需求。从实施情况看,这些政策对支持居民家庭合理住房消费起到了积极作用。

澎湃新闻记者卢梦君就房地产问题向中国人民银行行长周小川提问。 澎湃新闻记者 赵昀 图

他在当天十三届全国人大一次会议记者会上作此表述。

3月9日,十三届全国人大一次会议新闻中心举行记者会,中国人民银行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题答记者问。

一是对北、上、广、深等限购城市进行差别化处理,如近期两次政策调整均将限购城市排除在政策实施范围之外,这些城市目前仍维持较高的最低首付比要求。

一是对北、上、广、深等限购城市进行差别化处理,如近期两次政策调整均将限购城市排除在政策实施范围之外,这些城市目前仍维持较高的最低首付比要求。

3月9日上午,十三届全国人大一次会议新闻中心举行记者会,中国人民银行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。

3983金沙官网 4十三届全国人大一次会议新闻中心于3月9日上午10时在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请中国人民银行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答记者提问。中新社记者 李卿 摄

金融业改革开放的步子会迈多大?今年的货币政策如何解读?房贷多了还是少了?房贷利率高不高?央行对比特币一类的虚拟货币是什么态度……大家普遍关注的金融热点问题一一得到回应。

二是强调市场自律、商业银行自主决策。目前,国家统一的住房贷款最低首付比政策是适中的、审慎的。同时,允许各地在国家统一住房信贷政策基础上,结合当地房地产形势,对辖内个人住房贷款的最低首付比进行自律调整。商业银行在遵循这些政策基础上,自主决策。

二是强调市场自律、商业银行自主决策。目前,国家统一的住房贷款最低首付比政策是适中的、审慎的。同时,允许各地在国家统一住房信贷政策基础上,结合当地房地产形势,对辖内个人住房贷款的最低首付比进行自律调整。商业银行在遵循这些政策基础上,自主决策。

其间,央行相关负责人回答了澎湃新闻(www.thepaper.cn)的提问。

在回答关于房地产金融风险问题时,潘功胜说,人民银行长期以来一直坚持审慎的房地产信贷政策,中国的房地产信贷质量总体上良好,房地产金融风险是可控的。

金融业对外开放:在市场准入方面胆子可以大一些

三是强调宏观审慎管理。人民银行基于对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估,加强对住房金融市场的宏观审慎管理。

三是强调宏观审慎管理。人民银行基于对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估,加强对住房金融市场的宏观审慎管理。

澎湃新闻记者提问,2017年以来,多个城市住房信贷政策明显收缩,最近也有反映个人住房贷款额度偏紧,利率上升。今年住房信贷政策还会有什么新的变化?目前房地产金融风险状况如何?

他举例说,银行业金融机构的房地产贷款不良率不到1%,整体银行业不良贷款是1.85%。除掉政策性银行是1.74%,房地产贷款不良率水平好于整体贷款水平,其中个人贷款不良率只有0.3%。同时,住房贷款平均首付比在33%以上,2017年新发放贷款平均首付比为37%,这在国际上是非常审慎的住房信贷政策。

3983金沙官网:央行就房贷政策答澎湃,央行副行长潘功胜。“在市场准入方面对外开放可以胆子大一些,开放的程度更高一些。”周小川在回答记者提问时表示,除了允许境外的机构在中国办金融业务以外,金融业对外开放还是一个更广义的内容,其中也包括中国的金融机构走向全球。

据北京装修网了解到,潘功胜表示,房地产政策涉及土地、税收、规划、建设等多个部门,信贷政策只是其中一个方面。下一步,人民银行将进一步落实因地施策的要求,完善区域差别化的住房信贷政策。

潘功胜表示,房地产政策涉及土地、税收、规划、建设等多个部门,信贷政策只是其中一个方面。下一步,人民银行将进一步落实因地施策的要求,完善区域差别化的住房信贷政策。

潘功胜表示,关于住房贷款,有媒体说,2017年全国的住房贷款增长了4万亿,增长率是22%,整体贷款增长12.7%。今年1月份个人住房贷款增长21.4%,整体增长13.2%。个人住房贷款虽然有所减少,但是仍是较快的增长。个别的银行由于资产负债方面匹配的问题,放款时间有所延长的情况是有可能的。房贷利率有所上升,仍然处于较低的水平。负债端的利率上升和房地产的溢价,对住房贷款扩大利率浮动的区间,总体符合利率市场化的趋势,人民银行会督促商业银行实行差别化定价。

潘功胜表示,人民银行也注意到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快,个别房地产企业可能在财务方面比较激进,会有一些风险,“这些我们都在密切关注”。

这些年,中国的金融机构在全球各地也设立了更多的分支机构和子行,开展了越来越多的业务。“人民币国际化的主要政策该研究的都已经研究,人民币已经加入了国际货币基金的SDR货币篮子,主要的步骤该做的都已经做了。”周小川告诉记者,人民币国际化促进了中国整个金融的对外开放。除了人民币“走出去”,在过去的五年里,“沪港通”“深港通”“债券通”等金融市场对外开放的政策措施也纷纷出台。

关于房地产市场的风险,潘功胜表示,人民银行坚持审慎的房地产信贷政策,我国的房地产金融风险可控,不良率不到1%,整体银行业不良贷款(不含政策性以后)为1.74%。我国在住房贷款的发放上坚持比较审慎的政策,平均首付比都在33%,去年首付比在37%,在国际上是比较审慎的政策。这个过程中也注意到,家庭的杠杆率增长过快,个别房企风险较为激进,我们都在关注。返回搜狐,查看更多

3983金沙官网 53月9日,十三届全国人大一次会议在北京举行记者会。图为中国人民银行副行长潘功胜在记者会上发言。 中新社记者 富田 摄

“中国在货币可兑换方面逐渐迈出坚实稳定的步伐,预计这种开放的趋势还会继续加大。”周小川说。

责任编辑:

3983金沙官网,关于房贷利率问题,潘功胜认为,从稍微长一点的周期看,中国房地产利率仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。

易纲表示,扩大金融业对外开放是对外开放的重要方面,要积极稳妥扩大金融业对外开放,安排合理的开放顺序。同时,放宽或取消外资一些股比限制,实际上是减少了对外资机构的歧视性待遇,体现了内外资一视同仁,这并不意味着放松监管。

潘功胜表示,在这方面,人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

货币政策:为高质量发展提供中性适度的货币金融环境

今年的政府工作报告中对于货币政策的表述是“稳健的货币政策保持中性,要松紧适度。”和往年相比,“松紧适度”这个表述比较新,如何理解?

“这样的表述,主要是针对金融货币政策支持实体经济而言的。”易纲告诉记者,可以从几个维度看一个货币政策松还是紧,一是看信贷支持实体经济、小微企业、“三农”和薄弱环节的情况;二是看创新领域能不能够及时得到货币、信贷、股市及其他各种融资方式的支持。松紧适度主要看实体经济能不能够得到各个方面的有效支持,能不能创造一个防风险并且能够平稳推进金融改革的外部环境,为高质量发展提供中性适度的货币金融环境。

“从流动性角度来讲,既要松紧适度,也要基本上稳定。主要是看市场利率是不是平稳,整个的超额准备金水平是不是合适,各方面的指标是不是在合理的范围内。”易纲表示。

房贷:实行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求

对于个人住房贷款额度问题,潘功胜首先给出了一组数据:2017年,全国的个人住房贷款增长4万亿元,增长22%,人民币贷款整体增长12.7%;今年1月份,个人住房贷款同比增长21.4%,人民币贷款整体增长13.2%,个人住房贷款比人民币贷款整体的增长多了近10个百分点。

“虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少,但仍然是比较快的增长,可以满足市场的合理需要。个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题,出现了放款的时间可能会有所延长的情况,我想是可能的。”潘功胜分析说。

关于住房贷款利率问题,潘功胜坦言:“的确,房贷利率是略有上升。但大家从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。”

潘功胜同时强调,人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

比特币:目前我们没有认可,银行系统不接受

“把现在的所谓比特币一类的虚拟货币像纸币和硬币、信用卡一样作为零售支付工具,目前我们没有认可,银行系统不接受,也不提供相关的服务。”周小川在回答记者提问时明确表态。

周小川认为,目前,比特币和其他一些分叉产品出得太快,不够慎重,如果迅速扩大或者蔓延的话,有可能给消费者带来很大的负面影响,还可能对金融稳定、货币政策传导产生一些不可预测的作用。“研究新东西是好的,但是除了市场的动力以外,还要考虑全局、大局,不要钻政策空子。”周小川说。

“创造一种投机的产品,让人家都有一夜暴富的幻想,这不是一件好事,要强调金融服务实体经济。”周小川认为,目前虚拟资产交易不太符合我国金融产品、金融服务要服务于实体经济的方向。所以不必太着急,要稳步研发,有序地进行测试,把握住方向,防止其变成过度投机的一种产品。

据介绍,人民银行在三年多以前就开始组织关于数字货币的研讨会,随后成立了央行的数字货币研究所,最近正在和业界共同组织分布式研发。周小川提出,搞数字货币的基本原则有两个:首先要考虑确实给消费者、零售市场带来高效率、低成本和安全隐私的保护;另外,要考虑大局,不要跟现行的金融稳定、现行的金融秩序直接相冲突。

3983金沙官网 6

本文由3983金沙官网发布,转载请注明来源

关键词: